Lorsque l’on souhaite souscrire à un crédit hypothécaire, il est important de savoir comment fonctionne un taux hypothécaire. Il existe deux formes de taux pour le crédit hypothécaire : le taux fixe et le taux variable.
Crédit hypothécaire à taux fixe : dans ce cas de figure, le montant des mensualités reste inchangé durant toutes la durée de remboursement du prêt. Peu importe le délai de remboursement. Cela offre au débiteur une certaine prévisibilité et stabilité financière.
Crédit hypothécaire à taux variable : comme son nom l’indique, le montant du taux peut être amené à évoluer durant toute la période du crédit. De ce fait, le montant des créances peut augmenter ou diminuer en fonction des conditions du marché du crédit.
En plus du crédit hypothécaire à taux fixe et variable, il faut également distinguer deux notions, qui sont : le crédit hypothécaire amortissable et le crédit hypothécaire In fine. Le premier se caractérise par le fait qu’une partie du capital est des intérêts sont dus mensuellement. En revanche, pour le second, ce sont seulement les intérêts qui doivent être remboursés à travers les mensualités. Le capital restant dû n’est lui, payé qu’à la fin du dit crédit. Il faut noter que les taux d’intérêts d’un crédit hypothécaire In fine sont généralement plus élevés que celui d’un crédit amortissable.